建筑的私人住宅部分始于紧靠自然的一层。私人住宅的二至五层则朝向建筑场地的正面以吸收周围景色。与此同时酒店式公寓则位于场地的背面，并以楼层划分每一单元。
为了使私人住宅的业主和公寓租客的私密度最大化，设计两个功能设计了单独的动线。这座公寓的核心筒位于建筑的东面和南面，那里被周围的高楼包围。为私人住宅提供的纵向动线则特地位于两个功能之间，以此区分并同时为住户和租客提供私密度。家33的建筑理念结合了功能组合和分区的概念，创造了一个住户和自然之间通过体块消减进行的连接，并由此为这个空间提供了自然通风和日照。
这个体块消减的建筑语言产生了不同的建筑效果，亦生成了完整的建筑形态。虽然作为酒店式公寓的区块被减成了更小的体块，但它仍保持了建筑外壳的完整，从而使大楼免受由强烈的西晒产生的太阳热能。此外，一个垂直的、从室内空间向室外屋脊伸展的虚体空间，也从整体建筑体块中被减除，通过浮力效应让对流通风自然地让大楼整体凉爽下来。
对私人住户而言，南面的体块被整体移除，由此为住户提供最佳的视野。这个虚体体块被替换成作为室外阳台和对室内遮阳用的转换空间。在酒店公寓部分的大楼外壳仍为实心墙的同时，私人住宅部分则使用延展的铝覆层材料作为建筑外壳。该材料选择的策略是在提供遮阳与通风的同时为使用者提供视野。此外，作为对建筑场地有限空间的回应，在大楼屋顶还安置了一个可供大楼住户和公寓租客作为休闲和娱乐活动共同使用的公共区域。
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